Сочитеплоэнерго - сделаем любую копию, оргиналов не надо

в интернете появилась статья "Русские годами переплачивали за ЖКХ?", ссылка. Нет ничего удивительного, но пока мы ведем только разговоры. Ой как плохо. Но от того что сказали сладко -сладко не будет. Госпожа Авксентьева дала интервью и что дальше? Поговорили и забыли, ни каких изменений в законодательстве нет и не предвидется. В планах установка умных счетчиков электроэнергии и скорее всего за наш счет.

Изменения только отрицательные. Правительство во главе с Мишустиным и госдумой внесло изменение в оплату содержания общедомовых помещений. Если раньше мы могли оплачивать их содержание по нормативу и по фактическому потреблению, то сейчас только по фактическому. Поставленная задача выполнена - с управляющих компаний снята нагрузка по оплате ОДН. С одной стороны справедливо. Платить должны те кто пользуются.

Как этим пользуются в Сочи. МУП "Сочитеплоэнерго" поставщик тепла в наши дома. Это муниципальное предприятие полностью приндлежит и "контролируется" администрацией города Сочи. Что происходит на деле. Конец отопительного сезона в этом году пришелся на 17 апреля. Температура за окном до 5 мая не поднималась выше 14 градусов. Ни о каких комфортных 18 градусах в квартире говорить не приходилось. Если в квартире кроме взрослых членов семьи еще дети - доставайте электроотопители и вперед. Отапливать электричеством бесплатно не получится. Результат - тепловики и энергетики получили прибыль, не делаю ничего в течении 13 дней. В накладе жители Сочи. Закон справедливости в сфере ЖКХ в исполнении администрации города.

Сделаем любую копию, оргиналов не надо!!! Это не анекдот - это ежедневная практика работы этого предприятия. На законодательство чиновники от ЖКХ забили. Результаты на лицо. Правда необходимо отметить - чтообы их добиться потребовалось более года. Фальсификация доказательств в суде юристом Жуковым. Следственный комитет и прокуратура более года не могли решить есть ли состав преступления. В результате суд вынес решение прекратить уголовное дело за истечением сроков давности. Говоря простым языком преступление имело место, но истекли сроки привлечения к уголовной ответственности. Ну и как муниципальное предприятие отреагировало на этот позорный факт - не поверите. Теперь Жуков начальник юротдела. Ведется расследование в отношении руководства МУП СТЭ за неисполнение решений суда. И что это останавливает наших чиновников.

ТутЯ писал о необоснованных претензиях по оплате услуг теплоснабжения в подвальном помещении в центре города. Что изменилось - оригиналы бухгалтерских домкументов и договора представлены не были. Истец говорит что якобы Договор не был подписан представителем Ответчика. Ну тогда извините он не был заключен. Какое основание у Истца на него ссылаться? Что делают юристы МУП? Как исполняется досудебный порядок для решения возникший противоречий. В исполнении юристов от ЖКХ претензия просто всовывется в щель входной двери. На претензии снова отсутствует подпись руководства предприятия, а красуется подпись некого А.Я Гафиева. Далее следует подача искового заявления в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию. Учитывая что счета на оплату были выставлены за услуги отопления то надо понимать что задолжность за услуги отопления.

Обратимся к законодательству. Подвальное помещение дома 14 по ул. Роз в городе Сочи является техническим помещением, в котором согласно паспорта здания и проекта ремонта коммуникаций отопления и горячего водоснабжения, установка приборов отопления не предусмотрена и они не установлены. При расчете платы за отопление согласно формул, указанных в Постановлении Правительства 354 от 06.05.2011 года количество тепловой энергии равно нулю, поэтому любые начисления оплаты за отопление также равны нулю. Судебная практика - «Постановление Конституционного Суда РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 от 23.02.2019 № 184 в Правила № 354 внесены изменения предоставления коммунальной услуги по отоплению в МКД, в соответствующих формулах приложения № 2 к указанным Правилам показатель объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, был приравнен к нулю» - утверждает Истец. Данный факт не требует доказывания в соответствии с п.2 ст.70 АПК РФ." То же самов в пункте 3(1-1). Приложения 1 к Постановлению Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года. Понятно что ноль умноженный на любое число так и останется нулем. Оплата за услугу отопления согласно закона равна нулю!!!

После получения такого ответа на претензию Истец резко изменяет предмет претензии и искового заявления. В пояснении к исковому заявлению от 14 апреля 2023 года появилось разъяснение "взыскание задолженности за несвоевременную оплату принятой тепловой энергии в нежилом помещении, в котором технической документацией не предусмотрено налнчне приборов отопления потребленной в процессе использования общего имущества" в МКД. Из этого видно что истец соглашается, что плата за отопление не может быть получена. Осознавая то что при претензиях взыскания задолженнности за услугу отопления суд будет проигран, долг переводится как задолженность за общедомовые нужды (ОДН) по отоплению. Практически изменен предмет иска.

Повторно смотрим законодательство.
Понятие «потребленная тепловая энергия» может быть применена как к услугам отопление, так и к услуге оплаты на ОДН, а также к услуге горячего водоснабжения. Это совершенно разные коммунальные услуги. Истец указал в первичных бухгалтерских документах предмет спорта неуплату за произведенное отопление и горячее водоснабжение и только после подачи искового заявления в суд в дополнительных пояснениях от 14 апреля 2023 года указал, что спор возник по поводу неуплаты расходов на общедомовые нужды. Претензии по данному поводу не предъявлялись. Услуги «Отопления» и ОДН совершенно разные и начисления проводятся по разным формулам Приложения 2 Постановления Правительства 354 от 06.05.2011 года. Практически в дополнительных пояснениях был изменен предмет спора с неуплаты за отопление на неуплату на содержание общедомового имущества.
В Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года абз.. 6 пункта. 42 (1) введено условие, при котором можно не оплачивать отопление на содержание общего имущества. «В многоквартирном доме, в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на многоквартирный дом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(3-1), 2(4-1), 3(1-1), 3(2-1) приложения N 2 к настоящим Правилам». В этом случае норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды принимается равным нулю". Все многоквартирные пятиэтажные дома в Сочи строились по одинаковым проектам. Не может быть что в одном доме начисления на ОДН по отоплению есть, а в другом (точно таком же по техническим характеристикам) нет. Согласно статьи 36 Жилищного кодекса к общедомовому имуществу относятся помещения, которые «предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме». Это подвал, лестничные площадки в подъездах и т.д. В них не установлены приборы отопления. Данный факт отражен в технической документации дома 14 по ул. Роз в Сочи. Предъявленные Истцом требования по оплате общедомовых нужд противозаконны.

В настоящее время в ИМС № 7 Краснодарского края по городу Сочи сделан запрос на соответствие данных бухгалтерских документов, предоставляемой Истцом налоговой отчетности. В отрицательном случае это можно квалифицировать как очередная фальсификация доказательств. Прошел почти месяц - ответа нет.

Теперь решение за Арбитражным судом края.Администрации города не настала ли поря разобраться с подконтрольным Вам предприятием, пытающим получить прибыль из воздуха, используя незаконные методы. Или звонки из суда о штрафах, указанных выше решениях судов Вам ничего не говорят!!! Где контроль со стороны службы жилищной инспекции, прокуратуры?!!!

В Центральном и Хостинском районах Сочи не мало предприятий, находящихся в аналогичном положении. Это руководство к действию